求助！欠缴五年物业费被起诉，证据清单应该怎么做？（后附模板）
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老师，你好！最近我因为欠5年物业费被起诉了。前天收到法院寄来的传票、物业起诉状、举证通知书。请问为什么要举证？要准备什么证据？怎样收集证据？能否设计一份证据清单。谢谢！咨询回复意见感谢您的信任， 以下意见供参考：在业主被物业起诉缴纳物业费的纠纷中，业主在举证期内要做好两方面的准备。一是准备答辩状；二是准备证据。必要时，可以准备反诉状。
本文讲一下举证的几个问题，包括为什么举证、证据的种类、怎样举证。文末为大家设计了证据清单。
一、为什么要举证？“谁主张，谁举证”是民事诉讼的核心规则。证据不够，你的主张法院就不会支持。物业公司（原告）起诉你欠费，他们必须首先提供证据证明。你要反驳物业的说法，证明自己欠费的合法合理性，也要有证据来证明。这些证据，不能只是口头说说，必须是符合法律要求的内容、形式。不举证、或者举证不充分，自己的主张就可能不能获得法院的支持。二、要准备什么证据？《民事诉讼法》规定的证据类型有：当事人陈述、书证、物证、视听资料、证人证言、电子数据、鉴定意见、勘验笔录。物业费纠纷中，业主方面常见的证据有以下几类：（一）证明物业服务质量存在严重问题的证据1、照片/视频：（1）小区内公共区域脏乱差（垃圾堆积、污水横流、绿化破坏）（2）公共设施损坏（路灯不亮、电梯故障、单元门禁损坏、健身器材损坏、墙面剥落渗水）（3）安全隐患（消防通道堵塞、消防设施缺失或过期）等的现场照片和视频。注意：注意拍摄时间、地点（最好有可识别的地标）要清晰。2、沟通记录：（1）你或业主代表多次向物业公司反映问题、要求整改的书面记录：（2）微信/QQ 群聊天记录截图（需完整，能体现时间、对象、内容）。（3）邮件往来记录。（4）向物业前台、管家、经理反映问题的书面记录（如有签字或盖章最好）。（5）向业主委员会反映问题的记录。（6）向街道、居委会、住建部门（物管科）投诉的记录及回复（如有）。3、维修记录：证明报修后物业长期未处理或处理不当的记录（报修单、沟通记录等）。4、第三方记录：如有媒体曝光过小区物业管理问题，可留存报道。5、证人证言：其他邻居愿意出庭作证或提供书面证词，证明其也遭遇了同样的服务缺失问题（证明问题的普遍性）。书面证词最好有证人签名和联系方式。（二）证明物业收费不合理或不合规的证据1、《物业服务合同》原件或复印件：核对其中的服务标准、收费标准、收费起始时间等。如果你手里没有，可以向物业公司索要或者向业主委员会索要。向法院申请，要求物业公司提供。（在举证时或庭前会议中提出）2、物业费缴费通知单/催缴单：核对金额、计费时间段是否与合同一致。2、物业公司公示的收费依据文件：如物价局备案文件等（如有）。3、业主大会/业委会决议：如果对收费标准、服务项目有变更，需要业主大会决议。（三）证明你并非恶意欠费的证据1、部分缴费凭证：证明你并非完全不缴费，而是对特定时间段或特定项目有异议。2、沟通协商记录：证明你曾试图就服务问题和费用问题与物业进行协商，但未果。（四）反驳物业公司证据的材料1、针对物业提交的所谓“服务记录”，你可以提供同时期的照片、视频、投诉记录等证明其记录不实。2、针对物业提交的催缴通知，你可以证明未收到，或者收到后及时提出了异议。三、怎样收集证据？（一）立即行动，注意时效法院的《举证通知书》上会写明举证期限（通常是收到通知书后15天或30天，或开庭前某天）。务必在这个截止日期前将证据提交给法院（通常是邮寄或亲自送到法院材料收转窗口）。逾期提交的证据，法院可能不予采纳（除非有正当理由）。（二）梳理你的理由，准备答辩状，从而有针对性的举证。（三）整理现有材料翻找手机、电脑里的照片、视频、聊天记录、邮件。找出之前保留的缴费单据、催费单、向物业或相关部门投诉的书面材料。找到《物业服务合同》（如果手头有）。（四）主动收集新证据：可以通过拍照/录像、联系物业、联系业委会和邻居、调取投诉报警记录等方式收集相关的证据。收集证据注意事项：
一是注意收集手段的合法性，不能以暴力、威胁、盗窃等违法方式进行。二是注意证据的真实性，不能是伪造的。三是注意证据的关联性，这个证据和案件有关系。四是证据要能够实现证明目的。四、整理和提交证据1、制作证据清单：给每份证据编号，写明证据名称、来源、证明目的。这是提交给法院的正式文件。2、证据清晰：照片视频最好打印出来（或刻录光盘），文字证据复印清晰。聊天记录等截图要完整、连贯。3、提交法院：
按法院要求的份数（通常是对方当事人人数+1份给法院）和方式（邮寄或现场提交），在举证期限内，将证据清单+证据材料提交给法院。自己务必保留一套完整的资料。原件，不需要寄给法院，但是庭审的时候要带着。5、准备质证意见：同时，也要仔细研究物业公司提交的证据（法院通常会交换证据），准备好你在法庭上对对方证据的质疑意见（即质证意见）。质证主要围绕证据的合法性、真实性、关联性（三性）和证明目的进行。五、为您设计一份证据清单！证据清单要围绕证明目的进行组织，做好编号、编页码，后面附上全套证据。求助！欠缴五年物业费被起诉，证据清单应该怎么做？（后附模板）-经理圈-美华管理人才学校
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